07h30 da manhã abrimos as portas para mais uma Tertúlia Alphalink, evento que tem como objetivo dar a conhecer à equipa da Alphalink o papel, desafios, ambições e dificuldades dos vários participantes na indústria imobiliária.
Desta vez com a presença da Habitat Invest, uma das principais promotoras imobiliárias do mercado. A conversa foi conduzida, como é hábito, por Jaime Quintas, Managing Partner da Alphalink, e teve como convidado Daniel Tareco, administrador da Habitat Invest.
O evento proporcionou uma análise aprofundada sobre os desafios, responsabilidades, ambições e dificuldades dos promotores imobiliários no desenvolvimento da sua atividade.
Estas foram as principais ideias:
O papel do promotor imobiliário e a dinâmica do investimento
Daniel Tareco explicou que o modelo de negócio da Habitat Invest assenta na captação de investimento e no coinvestimento em projetos, com foco na rentabilidade para investidores. Segundo o administrador, a promoção imobiliária exige um equilíbrio complexo entre financiamento, retorno esperado e os desafios operacionais da execução.
Licenciamento e os desafios da construção
O impacto dos atrasos no licenciamento foi apontado como um dos principais entraves ao desenvolvimento imobiliário. “O tempo que demoramos até conseguirmos lançar a primeira pedra pode destruir planos de negócio“, afirmou Daniel Tareco. A complexidade burocrática e a morosidade dos processos de aprovação continuam a ser um desafio significativo para o setor.
Por outro lado, os custos de construção têm vindo a aumentar, enquanto a escassez de mão de obra qualificada afeta diretamente os projetos. Esta realidade reforça a necessidade de um controlo rigoroso da execução e de uma gestão eficiente dos projetos.
A relação com parceiros e o papel da Alphalink
Durante a Tertúlia, ficou evidente a importância de parcerias eficientes para otimizar processos e garantir o sucesso dos empreendimentos. O administrador da empresa de promoção imobiliária destacou quatro áreas onde a colaboração da Alphalink pode fazer a diferença:
Antecipar problemas
Prever desafios ao longo do projeto, seja na fase de projeto, obra ou licenciamento.
Melhoria de soluções
Encontrar formas mais eficientes e sustentáveis de execução, mantendo a viabilidade económica.
Controlo de execução
Garantir a qualidade da obra e minimizar problemas de pós-venda.
Transparência e reporting
Manter uma comunicação clara e frequente sobre a evolução dos projetos para os investidores.
A Tertúlia revelou-se um espaço enriquecedor de partilha de conhecimento e reflexão sobre os desafios do setor. É muito bom ouvir pessoas inteligentes a pensar.
